Gayrimenkul ve İmar Hukuku
Gayrimenkul yatırımlarınızı ve mülkiyet haklarınızı Çevik Legal'in yenilikçi ve stratejik çözümleriyle güvence altına alın. Tapu işlemlerinden imar uyuşmazlıklarına kadar her adımda, riskleri doğmadan çözen uzman hukuki rehberliğimizle yanınızdayız.
Gayrimenkul yatırımlarınızı ve mülkiyet haklarınızı Çevik Legal'in yenilikçi ve stratejik çözümleriyle güvence altına alın. Tapu işlemlerinden imar uyuşmazlıklarına kadar her adımda, riskleri doğmadan çözen uzman hukuki rehberliğimizle yanınızdayız.
Gayrimenkul ve imar süreçlerinde uyuşmazlıklar mahkemeye taşınmadan önce hukuki ve finansal riskleri tespit ediyoruz. Sözleşmelerin titizlikle hazırlanması ve mevzuata tam uyumun sağlanması sayesinde, müvekkillerimizin zaman, prestij ve maliyet kayıplarını önlüyor, güvenli yatırımların temelini atıyoruz.
Mülkiyet hakkı, anayasal güvence altında olan en temel haklardan biridir ve taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak tapu siciline tescil ile gerçekleşir. Ancak gayrimenkul sektörü; tapu devirleri, imar planlamaları ve kira ilişkileri gibi karmaşık hukuki süreçleri barındırır. Her bir gayrimenkul işlemi kendine özgü hukuki sonuçlar doğurduğundan, sürecin alanında uzman avukatlar eşliğinde yürütülmesi, olası hak kayıplarının önüne geçilmesi açısından büyük bir önem taşır.
Çevik Legal olarak, mülkiyet hakkı ihlallerini engellemek ve yatırımlarınızı korumak için derinlemesine mevzuat bilgimizle hareket ediyoruz. Taşınmaz alım satımından önce tapu kayıtlarının incelenmesi, hukuka aykırı veya yolsuz tescillerin tespiti (örneğin muris muvazaası veya ehliyetsizlik kaynaklı sorunlar) gibi konularda proaktif bir strateji izleriz. Ayrıca idare tarafından 3194 sayılı İmar Kanunu kapsamında ruhsatsız veya ruhsata aykırı olarak nitelendirilen "kaçak yapı" sorunlarında, yapı tatil tutanaklarının ve imar para cezalarının incelenmesi süreçlerini hukuki titizlikle yönetiriz.
Hizmetlerimiz yalnızca alım-satım ve idari süreçlerle sınırlı kalmayıp, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında apartman ve site yaşamından doğan sorunların çözümünü de kapsar. Ortak alanların kullanımı, aidat borçları veya kira sözleşmelerine dair Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde gelişen kiracı-ev sahibi hakları uyuşmazlıklarında (tahliye ve kira tespit davaları dâhil) profesyonel destek sunuyoruz.
Hizmetlerimiz
- Tapu iptali ve tescili davaları: yolsuz tescil, muris muvazaası, vekalet görevinin kötüye kullanılması ve ehliyetsizlik nedeniyle açılan tapu davaları
- İmar hukuku ve kaçak yapı süreçleri: imar para cezalarının ve yıkım kararlarının iptali davaları, yapı tatil tutanaklarına itiraz
- Kat mülkiyeti kanunu uyuşmazlıkları: ortak yerlerin kullanımı, arsa payı düzenlemeleri, yönetim planı ihtilafları ve site/apartman yönetimi
- Kira hukuku ve tahliye işlemleri: kira tespit ile tahliye davaları, zorunlu arabuluculuk süreçleri ve kira sözleşmelerinin hazırlanması
- Yabancıların gayrimenkul edinimi: yabancı uyruklu kişilerin yasal sınırlamalara uygun gayrimenkul alım satım süreçleri
- Önleyici hukuk sözleşmeleri: gayrimenkul alım satım vaadi, kat karşılığı inşaat ve inançlı işlem sözleşmelerinin hazırlanması
Sık Sorulan Sorular
Sık Sorulan Sorular
5 soru
Hukuki Destek
Hukuki sorununuz mu var?
Uzman ekibimiz en kısa sürede size dönecektir.